Ik wil graag meer informatie over onderhuren

Onderverhuren deel woning

Voor het onderverhuren van een kamer gelden bepaalde regels. U mag als huurder uw kamer of woning onderverhuren, maar dan wel met toestemming van de verhuurder. 

Voor de verhuur van een deel van de woning waar u zelf ook in woont, geldt een uitzondering. Bijvoorbeeld de verhuur van een kamer. Dit mag, behalve als in het huurcontract staat dat het niet mag.

Iedereen mag zijn koophuis in principe verhuren, als de hypotheekverstrekker hier mee akkoord gaat. In amsterdam mag je je woning niet meer dan voor 60 overnachtingen verhuren per jaar. Dit is per gemeente verschillend, dit zou u moeten navragen bij uw gemeente. Dit geldt ook voor toeristenbelasting. 

Een contract opstellen

Het is verstandig voor beide partijen om een contract op te stellen. De eigenaar heeft een contract met de (hoofd)huurder, maar de onderhuurder moet ook een contract hebben met de (hoofd)huurder. De (hoofd)huurder blijft verantwoordelijk dus leg in dit contract alles goed vast. Het is verstandig om de huurprijs, het gebruik van gas/water/licht etc allemaal vast te stellen in dit contract zodat hier geen onenigheid over kan zijn op een later moment.